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英国伦敦的住宅建筑分类详情

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2018-04-23 09:18

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  去英国买房,如果对英国的房屋结构一知半解的话。这样的话,留学生会吃亏很多。下面留学群就来说说英国伦敦的住宅建筑分类,有需要的朋友们一起来看看,希望对你有所帮助。

  英国伦敦的住宅建筑分类:

  (1) Victorian: 这种房子是非常典型的英国房子,二至三层,尖顶,砖石结构,层距很高,一般建于19世纪(也就是一百年前)。这是最常见的英国建筑风格,也是在伦敦最常碰到的房子类型。Victorian式的房子既可以是 detached,即一座大房子是一“家”(只有一个正门),也可以是 semi-detached,即有两个不互通的入口;还有 terraced,就是一片临街且邻接的二/三层房子。

  (2) Purpose-built flat: 这种房子是 1960 年以后英国盖的住宅楼房。典型的此类 flat 有2-4 层,也有些地方有10-20 的高层,但高层一般都是City Council 造的,用于给穷人提供平价住房,一般也不会出租。Purpos-built Flat 的楼型,大概有两种,一种是方方正正,大幅玻璃窗,这一种一般是70年代造的;另一种是接近于 Victorian 样子,但内部是按 flat 设计的,有楼道。这一种一般是 80 年代以后造的。

  伦敦的可租房分类:

  (1) Bedsit. 这类房子一般是一个大间,绝大多数都是由 Victorian 房子的一个房间改建而成,一般包括床,桌子和厨房区域。卫生间一般是与别人共享。优点是一个屋搞定全部功能,以及价格便宜(中位数在 100 镑每周左右),缺点是也是只有一个屋子,没有单独厨房,天天做饭显然不行。

  (2) Studio. 这类房子一般是 Bedsit 的升级版,多数一般含有卫生间,多数厨房跟起居一间,少数有隔离的厨房区域。但最大特征还是由一个大间组成(虽然可能隔出来几个不同区域)。Studio 的平均价格比 Bedsit 高一点(125 镑每周左右),优点是装修好一些,可能含卫生间,缺点是,这类屋子由于三隔五隔,显得十分狭窄拥挤。

  Studio 和 besit 一样,大多都是 Victorian 房子的房间改建的,改建装修水平自然也是高低不同。

  (3) One-, two-, three-bedroom flat. 这种房子最类似于中国现在的住宅,例如 two-bedroom flat 就相当于两室一厅一厨一卫,有的还有阳台,有的还有公共/私人花园。

  值得注意的是,这种 flat 来源有两种,即上面介绍的两种风格的英国建筑。如果是 purpose-built 的,那就与中国现在的新房子是一样的结构;如果是 Victorian-converted 的,那就是老房子改的 flat,也就是一座房子改成 2-3个flat 供人分享。

  当然,老房子并不代表质量差,价格最高的 flat 都是 Vic-converted 的,但也确实有很差的,如果按价格排列,那么 Victorian converted 占了 flat 的低端和高端,而 purpose-built flat 占了中间价位。

  就房子本身来说,purpose-built flat 隔音好,设施也好点,但 Victorian 房子高顶大窗的感觉就没有了。就伦敦来说,purpopse-built flat 的数量比 vic-converted flat 的要少得多了。具体价格众数方面,一室一厅一般在 160 镑每周左右,两室一厅在 250 镑左右,三室一厅在340左右。

  (4) three-, four-, five-bedroom house. 这就是整栋房子了,最典型的就是 terraced 之中的一座。一般有一个大客厅,一个厨房,三至五个卧室,一至两个卫生间。在伦敦,这种房子一般都是临街的 terrace 房子,semi-detached 很少,detached 一般没有出租的。

  大多数都是 Victorian 的老房子。价格方面,four-, five-bedroom house 的众数在 500 每周左右,当然,300 多的也有,好几千一周的也有不少。

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