大阪很随意，不拘泥，它热情奔放看似不修边幅，却又处处都隐含了精致的细节与魅力，来大阪买房的您的理由或许有万千理由。今天留学群的小编就和大家来说说日本大阪房产投资市场。
一、概述
自从日本房产投资走俏以来无数的海外资金涌向日本房产市场。相对于其它发达国家日本房产价格低收益率高的特点是吸引投资者的利器。那在日本国内哪个地方的房产最适合投资呢。东京，大阪，福冈最人气的三个地方。
日本房产市场中东京房产占55%份额，大阪占35%。不过由于东京房价总体偏高压缩了收益率很多投资家将目光转向了大阪。大阪的GDP位于全球第7位对日本经济的发展有着举足轻重的位置。去年大阪地价上涨45%位列日本第一位，房价上涨15%，在以长期收租为盈利手段的日本房产市场是为数不多的几个房产本身具有升值潜力的地区。
二、那么大阪房产有哪些优势呢?
1，目前房价相对较低，租金回报率高，房产本身有升值空间。
2，生活成本低于东京，教育医疗水平先进，每年外来人口众多出租率有保障。
3，年底日本国会很有可能会通过大阪赌城兴建计划，到时大阪会成为世界第二大赌城，对大阪经济发展无疑是一针强心剂。
4，今年4/1大阪府允许将普通住宅和空置公寓作为住宿设施运营。意味着收益率高达15%的民宿市场的全面开放。
此外在面对，4万多客房的缺口15%左右的年收益率对投资者是相当有吸引力的。相对于东京酒店的高价格和福冈适合做民宿物件的短缺，大阪可挑选物件较多且价格相对较低，民宿市场将会成为下一个投资的热点!!
三、那么民宿市场的投资前景又将如何呢?
自2009年开始，日本已多次放宽游客赴日旅游的签证条件，并将“观光立国”列为拉动经济增长的重要因素。据日本国家旅游局今年一月份发布的数据显示，2016年的访日外国游客人数增至2403万人，创历史纪录高峰。
去年3月底，日本政府汇总出上调全年访日外国游客数值目标的新观光战略，其中提出了2020年和2030年目标值分别为4000万和6000万人次。 其中我们同胞对日本旅游事业的发展可谓做足了贡献，去年访日游客人数达到了6373000人。
四、那么在民宿又会涉及到哪些法律问题呢?
日本不管哪个行业法律法规都很健全，民宿行业也是这样，不是说买了房子就可以做民宿，需要符合一定条件而且需要申请经营资格。目前主要有3种方式，简易宿所，特区民宿，民宿新法。
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