世界上多数国家都实行”全球征税“政策，包括中国也是这样。那么澳大利亚房产税如何征收。下面留学群小编为大家科普澳洲房产税的相关知识，对于想要在澳洲买房投资的朋友们，可要特别留意哦。
世界上多数国家都实行”全球征税“政策，包括中国也是这样。
所谓”全球征税“，是指当地税务部门会要求你就你在全球范围内的收入申报并交纳个人所得税。这里的”个人收入“，包括你的工资收入、利息、投资回报、租金收入等等。简单说，如果你移民澳大利亚后，你就是澳大利亚的税务居民了，那么你在全世界的收入，都要在澳大利亚报税和交税。如果你在中国的收入已经在中国纳过税了，那么你在澳大利亚纳税时，如果澳大利亚的税率更高，他们在征税时会减去你已经在中国交纳过的税款。
澳大利亚房产税如何征收，下面就澳洲的三个州来为大家解说
1.新南威尔士州：
土地价值在38.7万澳元之内的不征税；38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。
2.维多利亚州：
实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税
3.昆士兰州：
对于土地价值低于60万澳元的不征税；对于超过部分，按累计税率征税。
留学群温馨提醒：土地税占整个房价的比值相对较低，经过了50年的地产商业化的发展，澳洲成为投资和自住完全分化的市场。由于澳洲实行负扣税退税法则（NegativeGearingSystems），所以该土地税的征收对于自住人士和投资者的影响是相反的，即该税种的推出，增加了自住人士的供房支出，降低了其购房欲望，对自住及刚性需求者的满足是负面影响；而对于投资者而言，该支出是可以抵扣个人收入所得税的，甚至可以从税务局退回更多现金，从而增加了他们的收入，刺激了更多投资者进入房产市场。
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