如今越来越多人选择海外投资买房，今天留学群的小编要给大家分享的，就是2018意大利投资买房的优势及学区房介绍，小编相信你正好需要，那么就一起来看看吧。
一、2018意大利各学区房租盘点
意大利各学区房租北部地区房价涨幅最高，热那亚涨幅最大，居全国首位，平均上涨了29%。其次是博洛尼亚，涨幅为11%。相反，西西里岛的卡塔尼亚、佩鲁贾、巴勒莫和罗马学区房租却有所下跌，分别下跌了17%、11%和10%。
1. 米兰：学区房租最贵，较去年上涨了6%，单人房间月平均租价为525欧元。
2. 罗马：学区房租单人间月平均下降了36欧元，价格为398欧元。
3. 博洛尼亚：单人间月平均房价为342欧元，双人间月平均上涨了8%，为272欧元。
4. 锡耶纳：单人间月平均房价为比去年下降了5%，为260欧元，最贵的单人间月平均房价为300欧元。
5. 都灵：月平均单人间为303欧元，双人间月平均价203欧元。
在意大利81%的学生租房，首先考虑在学校附近或公交便利的地区寻找房源，62%的学生喜欢选择单人间，44%的学生比较喜欢租现代型公寓，12%的学生不喜欢与同性合租，3%的学生认为暖气空调是租房必须具有的设备。
二、投资买房移民意大利的优势
目前，意大利买房移民的相关法令规定：通过在意大利境内购置30万欧元以上房产，可获得“选择居住居留签证”或者“5年期申根签证”，前者可以使投资者移民意大利，而后者则为长期前往意大利旅游、度假的签证，投资者可根据个人情况自行选择。澳臻移民介绍，投资买房移民意大利的优势有：
1. 投资门槛优势：无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景的要求，投资购买总价30万欧元以上的一套或多套房产；
2. 移民监优势：持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次即可，5年后可申请转为永久居留；
3. 投资周期优势：整体申请周期仅需2-4个月；
4. 移民身份优势：自由通行26个申根国，享受免费公立教育和医疗福利，满足居住条件适龄可领取养老金；
5. 房产投资优势：意大利房地产市场表现积极，房地产投资价值高，投资房产永久产权，可依法出租，或永居后出售；
非欧盟国家的公民在意大利境内购置符合申请居留卡条件的房产，并且符合年满18周岁，无犯罪记录，非工资的年收入证明（不低于3.1万欧元/年），在购房后可申请并获得“选择性居留签证”。在申请人到达意大利8天内，须申请将一年期“选择性居留签证”转为“1年期就留卡”，获得首期1年期居留卡即可享受和意大利公民同等的社会福利，以后每两年更新一次居留卡，持居留卡5年后，可申请欧盟永居卡。有别于其他欧洲国家提供的国别永居身份，更加具有含金量。
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