刘太太跟随自己的丈夫刘先生一起定居新加坡，安顿之后，便开始计划在新加坡买房。留学群的小编在这里为大家整理了聪明主妇新加坡买房经验分享。
一、搜集资料，清楚自己的目标是成功买房的关键
起初，刘先生想申请新加坡国籍，因为这样的话，买房子只需10%的首付，而且还可以获得政府的3万新元补贴。可是左等右等，等了将近11个月，只等来了移民厅的拒绝信。
不遂人愿，他们二人只能以新加坡永久居民的身份来买房，这就必须支付20%首付，而且还有不少地区不能买。
幸好，刘太太是一位聪明主动的人，她在等消息的日子里做了不少功课，上网搜集整理了很多资料，学了很多东西，挑了需要的讯息做笔记，所以买房就简单多了。
由于他们目标明确，帐目思路很清楚，完全知道他们的首付极限到哪里，也很清楚自己要的房子情况，这种清晰的思路令他们只看了3套房子就拍板下定金，节省了不少时间，最主要的更是省心。
以下便是刘太太做功课的精华笔记，她就是凭着这个单子给房子打分，最终找到了理想住所。
二、要求如下
1、离地铁站步行不超过15分钟，不能挨着地铁，轻轨，高速，大路。
2、楼龄25年以内，周围环境不能脏。
3、不能选向西，会有西晒，不能吵，不挨着庙宇，不挨着停车场。
4、方形房子，要有3个卧房。
5、不要1，2，7及7楼以上的楼层;楼层优先考虑5，4，3，6。
6、附近要有超市。
7、最好有露台，方便晾衣服。
8、原房东没有欠债，高利贷等问题。
9、检查清楚墙壁有无明显裂缝。(不是油漆的裂缝，那是很普遍的)。
10、检查清楚厨房、洗手间天花板是否漏水。(泛黄不要紧，轻微油漆剥落也没有大碍)。因为即使是楼上的责任，你也得掏一半钱装修。另外还要看看有没有蛀虫的痕迹。
刘先生夫妇希望买带学区的房子，这就只能在靠近市中心选房，地段最好的乌节路一带公寓都超过了每平米21万5千新元，约合人民币10万以上。最后，他们在稍微远一点的路段买了一套二手房，合人民币600万左右，86㎡大小两居室。
虽然是二手房，但周围很安静，最让刘太太高兴的是楼下环境很漂亮，除了游泳池，健身房，网球场，还有篮球场，健身凉亭，隔几步路就有一个小型儿童游乐场，还有BBQ，左边还有个小山丘，可以跑步，外部环境设计真是让他们喜出望外。
三、费用方面
1、印花税——根据成交价，第一个180K 1%，第二个180K 2%， 360K以上3%。
2、律师费——2500新元。
3、估价的 15%。
以下需要用现金
4、定金=OTP 费+执行费 (少于5000新元)
5、估价的 5%。
6、溢价金额 (高于估价部分，即COV)
7、注册费，估价费，禁止转让费等——500新元
8、中介服务费——成交价的1%+GST
刘太太提醒：律师的价格也是不同的，在律师费中有时没有包括银行贷款合约的STAMP500元，这个您要知道。您可以先问清楚。您的中介也会跟您推荐律师，我建议你问清价格，如果是一般的市场价，即可以接受。我个人比较喜欢简单明了的配套，有些配套各种条件很多，又跟很多一般人看不懂的各种指数/利率/参数挂钩，看着好象很低，但总感觉有陷阱，不踏实。
