在英国的房产界，伦敦一直都是个热门的选择区域之一。那么控制伦敦房价变化的因素都有哪些呢?下面就随留学群小编一起了解下吧。
1、经济层面
影响伦敦住房市场的两大相互制约的经济基本面：一方面，英国整体的经济表现稳健，低利率和汇率优惠也将持续推动房价;另一方面，伦敦还有强大的法制结构，资产保护和多元文化社会都积极的促进伦敦房价。
2、供应需求
伦敦楼市广泛的问题，房屋供应长期严重短缺。在接下来十年中，伦敦居民的新增量将超过140万，约等于每年增长10万人。目前，尽管市场新增住宅有所提高，每年新建住宅量19,900套，每年所需住宅量52,000套，距离每年至少4-5万套住房的需求量还远远不够。而且2016年开始住宅供应量下降28%，严重供不应求的局面将持续推高伦敦房价。
3、社区化推高价格
在伦敦，有着世界级的高等大学，全球的40强高等院校，其中有4所院校都在伦敦，这一数据就可以证明伦敦的教育在世界上也是很强的。伦敦地区的教育质量也是很多人都特别看好并且向往去接受教育的。并且这一部分的学生/家长将会推动伦敦房价的增长。
4、国际交通枢纽
伦敦作为一个交通枢纽和重要城市已经有差不多两千年的历史，地处亚洲和北美中心，附近有四个主要方便通往全球的机场，有着很优越的海洋运输港口。伦敦市内的公共交通网路的核心是伦敦地铁，自1863年建立以来是世界上最大的地下铁系统。
5、租房需求
过去十年有超过25万的伦敦人收入超过5万英镑以上，这就使得伦敦人们选择租房的需求很高。未来十年内，越来越多的人会选择租房而不是买房，从而推动房租水平的快速增长。并且，愿意租赁2-3居的情况会越来越多;3-4 层的小高层会变得普遍。
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