这几年,英国的房产市场一直都受到国内投资者的追捧,那么在英国买房的时候,都有哪些东西是需要了解的呢?下面就让留学群小编给各位简单的介绍一下吧。
一、购房要求
个人英国购房需要提供经由律师验证的:
身份证明:护照
地址证明:显示姓名和家庭住址的水电费账单或者银行对账单
存款证明:约 3-12个月的银行对账单且余额可支付首付款项
夫妻联名购房需要双方均提供身份证明,地址证明及结婚证明
如果是以公司名义购买,需要提供:
1. 公司营业执照及公司章程
2. 公司注册地址证明
3. 董事及股东名单
4. 董事及股东的护照
二、购房流程
1、选房下定:签署预定单及支付定金,根据房产价值,定金通常在2000到5000英镑不等,定金一般是不予退还的
2、合同签署:由您与指定律师沟通合同并签署律师服务协议后,由律师做换签及合同备案手续
3、支付首付:在签署定单的21天内支付首付款,通常是房价的10%
4、阶段付款:在6-24个月内再支付第二笔及第三笔各5%-10%的房款
5、支付尾款:交房时支付房款余额部分(含贷款部分)
6、入伙收房:律师将代表您进行法律文件上的收房手续 出租委托:交房前可以委托仲量联行或同类公司进行出租及资产管理服务。交房后可直接出租。
三、各种税收
1.房产税:对于非英国居民英国政府不征收房产税。只收取印花税(相当于契税)
2. 房产登记费:根据房产购买价格,从 200到 920镑不等
3. 持有房产时需交纳的费用及其他与房产有关的税费,包括:地租、市政税、租赁所得税、资产利得税。
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