在英国买房的人如果不在英国的话，可以将房子租出去，那么自己做房东需要注意哪些问题呢?这是不少出国人士比较感兴趣的话题，和留学群一起来看看英国房东需要注意哪些问题，欢迎阅读。
英国房东需要注意哪些问题
Q 目前中国人在伦敦房地产的投资情况如何，去买房的人多吗?
A 数据显示，2008年到2014年，亚洲区投资英国房地产的总和占整个英国房地产销售总量的20%，其中以香港，大陆投资者为主。
Q 伦敦房地产投资的价值在哪里?
A 坦率讲，伦敦的不动产是全球最优质不动产，伦敦房产价格保持每年8%到12%的平稳增长速度。在英国购买房产，房产归本人所有，而且产权通常是永久性的。英国政府对海外买家持有英国房产及其转售均不设限制，而英国目前的税收政策不对海外买家有税收歧视。
Q 如何申请房屋贷款?
A 申请伦敦的房屋贷款需要抵押所购买的房产，一般只需要贷款人提供收入证明即可，然后贷款机构会根据投资人的情况和房产现状评估申请。海外投资者在英国购房，能选择的贷款机构少一些，但利率都远远低于国内。
Q 在英国买房的成本有哪些?
A 英国为“不限制持有，不限制卖，买房依法纳税”，而购买房产的印花税也是采用超额累进税率，房产价格越高，印花税率越高。持有英国房产，除了物业管理费，并没其它税。因为英国的税收文化是“你交税是因为你占用了资源”，但海外投资者因为没有占用房产所在地的资源，因此没有交税的根基，而是由租房的住户向政府缴纳区政府税(council tax)。
Q 贷款年限和利率如何?
A 贷款年限最高为30年，按揭贷款的利率，英国本地居民可以贷到最低1.5%左右。 海外投资者的贷款产品一般在3%-3.85%之间，最低利率的产品也有接近2%的。
Q在英国购房与在中国购房的区别在哪?
A 英国购房的房款，是付给英国律师行的客户监管账户，而在中国是全部付给开发商。如果按揭贷款的话，英国是收房后才开始偿还按揭贷款。而中国是一旦购入期房，就要开始付贷款。
Q如果房客拖欠房租怎么办?
A 在伦敦，可以通过购买“房主租金保障险”来应对。每年保费大概是100英镑即870人民币。一旦房客不付租金，保险公司会垫付。目前大部分去伦敦买房的中国房主都会购买这个保险。
总结：如果您的投资理财计划中，海外置产还是一块空白的话，那么不妨先研究看看，根据您自己的兴趣及倾向去挑选较为喜欢的投资方式。
以上是小编整理的英国房东需要注意哪些问题，谢谢浏览。
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