自从去年以来，香港私人住宅售价指数累计上升18%。为什么会上升这么快?下面留学群来说说香港豪宅没平米超96万人民币，一起来看看为什么会这么高吧。
香港《星岛日报》援引知情人士消息称，这一4871平方英尺的(约438平方米)顶楼复式豪宅，位于恒基兆业地产旗下的西半山天汇，约合每平方英尺10.5万港元(约96.02万元/平方米)，刷新了亚洲复式豪宅10.48万港元/平方英尺的记录。
2017年以来，香港房价不断攀高，二手房价格已经超过2015年9月的高位，新房与二手房成交量齐齐上升。香港差饷物业估价署的数据显示，17年8月香港私人住宅售价指数339点，较上月上升0.4%。这一指数已经连涨17个月，为1993年以来最长，且屡创新高。
香港房产
去年以来，这一指数累计上升18%。Demographia数据显示，目前香港买房难度为全球第一，一个家庭需要18年才能买得起房。悉尼需要不止12年，而伦敦是8.5年。香港楼市高烧不退，引得管理部门持续关注。
香港金管局17年9月发布金融稳定情况半年度报告，特别提到楼市卖家需要借助父母财务支持，或是不得不使用开发商的高利率按揭。金管局也罕见提到，住宅物业市场的前景仍极不明朗，反映出监管当局的担忧。
香港豪宅
香港金管局总裁陈德霖更明确指出，楼市过热风险仍存在。目前香港楼市情况不同寻常，低利率未必可持续。金管局会继续实施逆周期措施，市民也要量力而为。
2017年5月，香港金管局采取审慎监管措施，加强银行对提供按揭的物业发展商的风险承担的信贷风险管理，并进一步推出第八轮物业按揭贷款审慎监管措施。香港金管局指出，监管以来，楼价升势出现放缓迹象，7月和8月的平均成交量相比上半年亦有下跌。
香港房产
已经有外资投行开始看低香港楼市。华尔街见闻此前提到，摩根士丹利预计，香港房价涨势见顶。即使在最乐观的情况下，未来12-18个月恒生地产股也仅是持平现价，而最悲观的情况下，地产股明年将以6%到9%的增速下滑。
