早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。投资美国100万的房产能获得什么呢?今天，留学群小编就给大家介绍一下。
假设同样是100万，一个选择100万存进银行，另一个选择购买100万的美国房产，都有什么区别呢?
存进银行，100万能获得什么?
小编从网上搜索了2016年各大银行的存款利率，我们来算一算。
6年最高的定期存款利率大约在2.75%左右
存款100万存1年：100万× 2.75% = 2.75万
如果6年不取出来，接着存，6年收入也就17.5万左右。
如果存款人在存款期间发生了意外，这100万可能还要设计财产分割和过户。
总的来说，存款一方面虽然安全稳健，但是收益较低，资金利率用低。
购买一套100万的美国房会得到怎样收益?
可能有一些客户会怀疑，100万就能买美国房产，这么便宜，会不会是偏僻的区二手房呢?
小编在这里郑重的告诉大家：当然不是!
哪些城市的房产房价这么低?
像迈阿密、奥兰多都很不错哟!
那么购买1套100万的房产你会获得什么呢?
首先是房产的租金和房产增值!
以奥兰多为例，假设总价130万元，把房屋进行出租，出租期间如果没有任何维护成本，那么这套别墅1年的租金收入：
￥130万 × 6% = 7.8万元，6年收租：7.8*6=￥46.8万。
业主根本不用担心房子空置，只要按时收租即可!
此外根据房产数据显示，奥兰多房产过去一年上涨5.9%。
未来上涨势头也很迅猛，租客一般都是信誉良好的上班族，住房刚需也相比其他地区大。
￥130万 × 5.9% = 7.67万元
1年的房产总收入 = ￥15.47万左右
其次就是汇率差带来的收入
目前美元对人民的汇率一直都徘徊在6.9左右，随着美元进入加息周期，走势强势，一些经济学家预测，2017年美元兑人民币的汇率可能会到达7!
这就意味着相同价格的美元资产，未来需要更贵的人民币购买。
最后还将得到一套美元资产
美元作为国际货币，相比其他货币而言，保值性和避险性都较强。很多精明的客户不仅局限于国内的资产配置，更是将自己的资产扩张到了全球，同时进行全球化的资产配置。
而房产相比其他理财产品而言更稳定，的确是很多的选择。
小编总结：由此看来，相比存款而言，100万的美国房产不仅年收入高于存款，同时还存在均衡资产配置的属性，真的很不多哟!
