如今，很多人已经不满足于在国内的几套房子，而是选择投资海外的房子，其中日本就深受中国买家的青睐，投资以后再租出去，那么如何在日本租房呢?流程是怎样的呢?那么今天，留学群小编就给大家详细介绍一下日本房产，希望对各位有所帮助。
东京的房价根据地段不同相差很大。东京只有七环和八环，没有其他环线。这是因为东京的路太不规则，其他环线根本不能形成“环”，不像北京的环线分得很清楚。东京的市中心不在城市的中间位置，而是偏向海边。
联系中介公司之后，中介公司找房
首先，小伙伴们寻找一家房屋中介公司，然后把能够接受的首付费用以及想租什么样房子，地段等信息跟房屋中介公司的工作人员交代清楚，之后工作人员会按照你的要求去找房。
看房
找到房子后，首先要确认此房可不可以让外国人居住(很多房东不想把房子租借给外国人)，如果ok中介公司的工作人员会带你去看房。
申请租房，汇款，签约
当看完房，如果小伙伴满意的话，房屋中介公司的工作人员会向管理公司递交申请，管理公司会委托及保证会社针对个人信息进行审核，审核通过后，你就可以准备首付金了，然后签租房合同，之后工作人员会把房间钥匙交给你，最后你才可以拎包入住哦。
那么问题来了，为什么在东京首付那么昂贵呢?
其实相对于国内租房的首付情况来说肯定是昂贵，但是当你了解里面包含了什么之后，你才会恍然大悟，其实在日本租房是需要花很多费用的。
押金
小伙伴们租房子的时候，如果损坏了房子的设施等情况，这笔资金就要用上(一般为1个月的房租)
礼金
礼金则是小伙伴们租房子的时候，感谢房东租给自己房子的感谢金(一般1个月的房租，一部分房子是不需要的)
保证会社保证金
这笔费用是小伙伴们租房子的时候不可缺少的，保证会社相当于为你做租房担保，别说外国人，日本人租房也一样需要，(一般是1个月房租的百分之三十到百分之百)
火灾保险
当房子发生意外的时候，火灾保险则会给小伙伴们资金补偿(一般在1万5千日元～2万日元)
换钥匙费用
当小伙伴们租房时候，门锁必须换新的，防止前住户来...
管理费
物业费以及垃圾清扫费(部分房子不需要管理费)
清扫费
当小伙伴解约这所房子的时候，搬家走后房屋的清扫费
第1个月的房租
这也就是正常租房子首付当中包含的费用种类。上文也有提过，在日本有些房东是不允许外国人租他们房子的，甚至有些房东虽然允许外国人租他们的房子，但是除了保证会社之外，还需要提供保证人。所以，当小伙伴们不了解在东京租房的流程的时候，自然感觉首付昂贵而且麻烦，不理解甚至害怕花了冤枉钱，小编给大家介绍清楚了流程和首付之后，是不是一目了然了呢?
其实除了租下来房子还不算完，搬过家的小伙伴们都清楚，在日本搬家租房子还有一个重要问题，在留卡和健康保险的住所变更，搬家后需在新住址的区役所完成住址变更手续，也需要去一趟邮局将办理同样的一次手续，否则你的邮包都要跑到旧地址了哦。
