很多人会选择去澳洲买房，那么澳大利亚房产税市场情况是怎么样呢?想必是出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目小编一起来了解了解澳大利亚房产税市场情况，欢迎阅读。
澳大利亚房产税市场情况
一、一般税收制度
1.企业所得税税率30%，居民企业与非居民企业税率相同
2.个人所得税税率最高达45%，采用超额累进税率，另外还需要加上1.5%的医疗保险税
3.信托通常是“税收透明”实体，没有纳税权利，通常用于地产投资
4.支付给非居民企业的利息，在澳洲境内预提所得税税率10%，对主权财产基金和国外的养老基金适用0%税率
5.从税后利润中支付公司股息(称为“已税”股息)不用代扣预提所得税，未税股息通常需要代扣预提所得税，适用30%税率，除非存在双边税收协定
6.执行转移定价规则 7.执行反避税规则
8.利息的税前扣除需要满足资本弱化规则(从2014年1月起一般比较安全的是1.5:1)
9.商品和劳务税(10%税率)广泛适用
10.对收购或持有的不动产存在印花税和土地税2种税种。
二、收购时的GST问题
1.澳洲GST税率为10%
2.通常由多种方法降低或免除收购资产承担的GST，GST的减免策略是有用的，有时候GST只是承担一个现金流的成本，可以减少印花税 商业物业如果是作为持续经营可能有资格享受GST的免税优惠。在特殊情况下，例如销售政府的耕地，农田等可以享受GST免税的优惠 通过“利润计划”购买一些土地可以潜在减少GST，此时GST的实际税率<10% 一些物业收购不产生GST，例如旧的住宅物业，但是对其他的相关费用计算GST会有限制
3.获得持有土地的实体(包括信托和合伙企业)一般不产生GST，同样的，资产证券化在债务工具的基础上不会产生GST。
三、收购时的印花税
1.按合约对价和市场公允价值孰高支付印花税，(包含GST)
2.通常由购买者支付(昆士兰州和南澳大利亚州例外)
3.8个州的规定不相同
4.土地和资产(有形和无形)税率最高达6.75%，一般平均税率5.5%，在新南威尔士州住宅用地7%高额税率
5.股票或股权对非上市实体，适用0.6%(如果不是土地所有者实体)
6. 土地所有者实体的股票或股权(包括上市和非上市的)，在土地和商品在公允价值的条件税率最高至6.75%(平均税率5.5%)。对于基金需要重点考虑基金管理的时间(例如，确保利益获得在实体成为土地所有者之前)
7.集团内部交易也会有印花税纳税义务，但是在满足条件的情况下(如企业重组)，可以获得印花税减免，该减免不是自动获得
8.收购土地所有者实体的一定比例的股权不产生印花税(除了0.6%的证券印花税)
9.一般对上市公司股份转让或者股权转让的印花税豁免 10.在某种程度上，对新南威尔士州房地产的借款担保，对抵押贷款的印花税是基于在新南威尔士州抵押资产的比例支付
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