随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中美国就是个热门的市场之一，那么各位打算投资美国房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，留学群小编给大家讲讲关于美国房产租赁方面的事儿，希望能帮助到您。
如果您只是在有限的时间内到美国，租金是最好的选择。在大城市，由于公寓竞争激烈，这可能是困难的。此外，邻里也会影响需求。
住宿费用通常消耗美国家庭平均预算的三分之一。在物业和租金较高的地区，如主要的市中心，这个比例可以达到50%。许多外国人所需的住宿类型可能特别昂贵：布置或至少部分公寓的公寓在短期内租赁并且相对较短的时间。
如果你的目的地是一个大都市，你可能很难找到一个负担得起的地方生活。纽约，旧金山和洛杉矶(房产)尤其如此。通常，您可能需要选择市中心的一个小公寓和郊区更宽敞的住宿(如果在中心工作或学习，则需要长途通勤)。
你所居住的地区将对美国的生活质量产生巨大的影响。一些较贫穷的社区由于犯罪程度高，公共服务不合标准(如上学和接受运输)是简单的禁区。最好的地区 - 犯罪率低，公立学校最好的地区 - 需求旺盛。这意味着更高的租金价格和更少的选择。
许多业主要求最少一年的租赁合同。花点时间尽量访问尽可能多的地方，并确保您在签署合同前仔细阅读。在一些美国城市，有“租赁管制”法规定了公寓的大小和位置可以收取的最高费用。这个数额有时远远低于业主自己可以自己决定的价格。请注意，配套的住宿不属于这些法律，这意味着业主可以自由设定任何他们想要的价格。
如果你找到一个你喜欢的地方，但租金在昂贵的一边，尝试谈判。您还应考虑到维护和除雪等额外功能(您的租赁合同可能会迫使您自己做这件事)。在某些情况下，租金包括天然气和热水，但通常电费是额外的。
年内不同时期的供求可能有所不同，特别是在学生人数较多的城市。通常在三月/四月和九月/十月期间，通常情况下，通常对住宿的需求很高，所以寻找一个住宿地点可能更费时。尽可能地查看尽可能多的可用公寓，以便您有一个很好的市场感觉。仔细比较你的选择，并准备在你找到你喜欢的东西时快速采取行动。
最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于美国房产租赁市场状况的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区。