如今,英国作为世界上最发达的国家之一,还是有很多人准备在英国购房的,那英国购房贷款利率是多少?留学群小编为各位介绍英国买房贷款的比例是多少,一起来看看吧!
1、贷款比例:
国内买家能获得的房贷比例跟自身财务状况(资产、收入)、房产评估价(验房报告)以及买家的购房用途(自住、投资)这3个方面紧密相关。
按照中国银行英国分行的惯例,购房自住的买家首付少,可获得更高贷款比例,最高可达80%。而投资购房的买家需要付出更多首付,最高只能获取75%的贷款。详细情况如下:
2、贷款利率:
英国的房贷利率采用浮动利率,根据用户买房需求的不同,也有所区别,细则如下:
自住买房: 在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%,并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。(目前英格兰银行基准利率为0.50%,我行自住房产按揭贷款浮动利率为3.18%,整体比较利率APR为3.3%。整体比较利率APR帮助您比较产品的总体费用)。
投资买房: 在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%,并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动(目前英格兰银行基准利率为0.50%,我行投资租赁房产按揭贷款浮动利率为3.88%,整体比较利率APR为4.1%。整体比较利率APR帮助您比较产品的总体费用)。
备注:
A、为方便还贷,投资者需开立中国银行(英国)有限公司结算账户,您的租金收入须通过此账户接收。
B、以公司名义递交的投资租赁房产贷款申请适用不同的贷款利率,详情需咨询英国分行。
3、贷款年限: 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长的贷款年限为25年。