随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么投资日本房产有哪些优势呢?跟着留学群，一起看看相关资讯，欢迎阅读。
一、日本房价较低，投资门槛低
房屋质量高，维护比较新，简单精装修，出租时不需要配备任何家具家电，由客户自行准备。
二、日本单身化的社会现象
租房成为日本年轻人甚至中年和单身人士的不二选择，租金回报率在世界范围内算是非常高，净收益可达4-8%，中小户型公寓的入住率高达90%，出租市场稳定，空租率低，租售比非常合理。
三、日本房产为永久产权
四、人民币在不断的贬值
日元作为避险货币且比较稳定保值，大家也可以通过汇率方面考虑适合投资。目前日元还属于低估期，现在购房相当于打了7折优惠。2020年前汇率和房价的增值前景都非常可观。
五、对海外投资者与本国国民同等待遇
对房屋数量不限制。日本政府对于外国人在日本购房没有任何限制, 如果您有钱，也可购买多套。在日本买房适用日本法律，房主需要向日本政府纳税，税款要求也是跟日本人一样。
六、奥运会效应
奥运会概念无疑成为了外国投资这的投资信条，从东京于2013年9月被时任奥委会主席罗格宣布成为2020年奥运会主办城市，并获得2020年夏季奥运会主办权起，日本便成为了全球最有潜力的获得高收益的投资对象之一，受到了国内外投资者的广泛关注，至今日本楼市已上涨11%。
2000年悉尼奥运会：1993-2000年，每年房价递增幅度超过10%。
2004年雅典奥运会：1995年-2002年，房价涨幅超过65%;
2008年北京奥运会：2003年-2008年，5年房价狂涨2倍。
2012年伦敦奥运会，尤其是比赛场馆周边的房价每月涨幅最高达3522英镑，为英国全国房价平均增速的3倍，过去四年房屋价值增加53%。
2016年里约热内卢奥运会：在世界杯和奥运会的双重影响下，从2008-2013年，里约的房价上涨了225%。
七、长租托管承诺回报的经营模式
可以免去房主后顾之忧。如：招租，养房成本等。
八、日本房产投资热
2012到日境外投资的客户有25%来自中国及中国的台湾，也就说4个境外投资者就有1个是中国人，最近日本房产投资更是疯狂。
