考虑到中国目前的房价，投资海外房地产对精明的投资者来说似乎是明智之举。在你计划全球投资购买之前，考虑什么呢?海外买房前注意事项。下面文章由留学群小编所整理，希望能帮助到您。
生活的梦想
根据澳大利亚房地产投资专业人士(PIPA)的主席Ben Kingsley的说法，人们在海外投资的主要原因有两个。第一个也是最重要的原因是投资机会。Kingsley解释说:“他们看到了市场的低迷，因此认为他们会迅速获得收益。”
第二个原因是，在情感上，这更有意义，并与度假经历有关，“投资者有机会购买自己心中的度假房产，同时也有可能通过一套出租公寓或度假屋的方式来实现回报，”Kingsley说。
此外，当美元走高的时候，你可以获得巨大的回报。但是你需要做独立的研究，并且愿意和你认识的人一起工作。Kingsley建议需要向当地的专业人士获取必要的咨询建议(想想当地的律师事务所、会计师和全球房地产中介集团，专门帮助潜在的海外房地产投资者在他们的国家购买房产)。
精神食粮
首先，你需要调查一下当地的税务情况。“澳大利亚与世界各地的不同国家有着不同的税收政策。Kingsley解释说:“在澳大利亚以外的任何收入中，每个国家都有不同的税收结果。”“如果希望购买海外房产，也可能受益于与专业税务顾问的交谈，因为建立一个投资实体来购买房产可能会有一定好处。”这将使持有投资资产部分的成本最小化，并进一步降低应纳税额。在税务局可以提供更多的信息。
要意识到，因为你不再仅仅是用本国币种来交易，你就会受到汇率波动的影响。尽管这些波动可能是积极的，但Kingsley指出，他们也可以对你进行打击。他说:“汇率波动有时可能是负面的……如果你在那个国家的汇率波动巨大，那么你将会支付更高的持有成本。”
Kingsley还建议调查该国的政治稳定和腐败程度。他说:“如果出了严重问题，你就处于一个非常被动的境地。”
自然地，财产维护不会像在离家更的地方那么简单，这是你需要考虑的另一个方面。用知识武装自己——了解当地的房地产市场和经济，以及该地区的规划法规。
根据Kingsley的说法，你需要在海外房地产市场中扮演一定的角色。他说:“这真的不是一个懒惰、投机的投资者的领域。”“寻求海外投资的投资者需要明白，他们的投资回报将需要更多的时间来管理，并保持领先。”不建议盲目的投资者在海外购买。”
是的，在国外买东西会是个双赢的局面，但如果你闭上眼睛，它也会变形。如果你打算在西班牙海岸购买梦想的卡萨，那就准备好投入精力和必要的研究。
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