不少人会选择去新加坡买房，那么新加坡居民的私宅转售价格怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
新加坡私宅转售价格怎么样
受大众化私宅房价带动，新加坡私宅转售价格11月份扬升步伐加快，继10月份攀高1%之后，再上扬1.7%。这是日前最新出炉的新加坡房地产价格指数(简称SRPI)所显示的结果。
这个由新加坡国立大学所追踪的新指数也显示，小型公寓的价格指数11月份开始出现回软，下滑0.2%。该指数今年10月份则上扬0.7%。
非中央区私宅 价格涨幅达1.8
扬升幅度最大的是代表大众化私宅的非中央区(小型公寓除外)，私宅价格涨幅达到1.8%。不包括小型公寓在内的中央区(代表高档私宅领域)指数则上扬1.5%。经修正后的10月份房地产价格指数则显示，不包括小型公寓的中央区上升幅度较非中央区来得快。中央区10月份上扬1.3%，非中央区则涨0.8%。
国大房地产指数中的中央区指的是第1到4(升涛湾、滨海湾一带)和第9至11邮区，其他则都属于非中央区范围。这个指数追踪的是一揽子的私人共管公寓项目，目前包括在全岛26个邮区的364个私人共管公寓，但不包括未竣工项目、有集体出售潜能的项目和单位数目少于40的小项目。揽子内的项目是那些竣工不久到竣工十年的私人共管公寓。
针对11月较显著的私宅价格涨幅，戴德梁行(DTZ)亚太研究部主管蔡楚芬指出，非小型公寓的私宅价格更高，可能是11月新私宅市场旺热，造成转售市场也感受到“溢出效应”。
齐乐行(Credo)研究与咨询部门主管王德辉认为，国大房地产指数中小型公寓价格虽然只微跌0.2%，但可能说明这个领域转弱，因为2011年大部分小型公寓的销售都来自新私宅。2011年至今，共有2383个小型公寓成交，而其中高达2005个是新私宅，相等于84%。他也说，近日的一些私宅数据都显示私宅价格仍然呈上升趋势，私宅中某些领域指数下跌可能说明该领域遇阻力或正在转弱。
本地私宅销售11月表现异常强劲，发展商卖出的新私宅比10月份跳增23%，达1701个，是今年以来第二强劲的月份，仅次于4月卖出1805个私宅的纪录。
第四季拍卖市场冷却 成交量下跌33
炽热的私宅市场，倒也令房地产拍卖市场受到一定程度的冷落。
仲量联行的数据显示，由于投资者持观望态度，等到新年之后才作买房决定，今年第四季度房地产拍卖成交量比去年同期下跌33%。仲量联行拍卖营业部主管莫思思指出，过去两年，第四季度的房地产拍卖成交量都相对低迷，最大的跌幅是2009年第四季，当时的成交量猛跌了47.5%。去年末季则下跌40%。
这显示房地产拍卖市场出现回稳的迹象。今年第四季，总共71个推出拍卖的房地产中，卖出了7个，相等于10%的出售率。这比今年第三季的6%要来得好。
莫思思说，虽然私宅继续是拍卖市场的主要领域，但投资者也开始注重其他领域的房地产，因为商用和工业房地产更加不受到更低的房屋贷款与价值比率(Loan-To-Value,简称LTV)的限制，以及更吸引人的收益回报率。
此外仲量联行的数据也显示，抵押逼售的房地产数目也猛降83%，减到2009年第一季度以来的最低。今年第二季由该行拍卖出的商用房地产达到660万元，显示拍卖对商用房地产买家的吸引力。
