很多人士会选择去美国奥兰多买房，那么美国奥兰多买房的投资回报率是如何呢?这是很多移民人士比较感兴趣的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎参考。
美国奥兰多房产投资回报率怎么样
据统计，目前奥兰多的投资现金回报率大概可做到6%，房龄短的房子升值潜力大一点。
1、 房价不高，增速惊人
奥兰多作为美国的二线城市，其房价与纽约、洛杉矶、旧金山等城市相差甚远，再加上佛罗里达州是当年次贷危机的重灾区，房价一度跌至低谷，虽说这几年有了明显的上涨，但依然离高峰期较远，在2016年的5月，奥兰多房产中位价仅为161300美元。与此同时，在过去的两年中，奥兰多房价整体上涨了37%，并且随着外国买家的进入，未来几年奥兰多房价将依然保持快速增长。
2、 租房市场火爆
全球最大的迪士尼乐园就坐落于奥兰多，每年接待上百万的海内外游客，因此租房市场极其火爆。据数据统计显示，奥兰多2016年5月份租金的中位价已经上涨到了1296美元，增幅超过了4.4%，远超过全国的平均涨幅。需要注意的是，根据奥兰多政府规定，迪士尼周边的100多个社区只需提供短租，所有的房子都是以天或星期计费的。
3、 外国买家进入推动房价上涨
据数据统计显示，在2016年，外国人购买的弗罗里达州房产占总销售额的3.8%，而在最受外国人青睐的区域内，奥兰多排名第二，仅次于迈阿密，占到了13.5。值得关注的是，中国人对佛州的影响不断扩大，占据国外购买量的6%，这一数字在几年前仅为1%，而一般中国人关注的区域，房价都会迎来大涨。
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