申请英国买房的人士越来越多，那么英国买房的常见问题有哪些呢?这是很多人士比较关心的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国买房常见问题
Q1：中国护照持有者可否购买英国房产?
可以。任何海外人士都可以自由投资英国房产，没有任何限制，和是否有英国居留权没有关系，不过如果是买房投资收取租金，那么需要按照英国法律缴纳个人所得税。
Q2：在英国购房是否能办理移民?
不能。移民英国主要有20万镑企业家移民，及200万英镑投资移民两种方式。虽然部分欧洲国家有“买房送身份”，但是英国暂时没有这方面的政策。
Q3：海外人士在英国买房能否贷款?
可以，不过需要满足商业银行的贷款要求。通常可以贷款房价的65-70%，申请贷款需要提供的文件包括3个月银行账单，6个月工资单，1年工资税单，如果是企业主还需提交企业三年审计财报和税务报告。若有其他房产租金收入，也可以作为贷款额度考虑事项，须提供房产证、租赁合同和6个月银行流水。目前英国贷款利率为历史最低水平。
Q4：购买英国房产涉及哪些税费?
在英国买房时，只牵涉一个土地印花税，这个税种只与房价多少有关，2~12%不等。举例来说，购买50万镑的房产，印花税为1.5万镑，仅3%。若房产价值92.5万英镑，印花税为36250镑。2016年4月1日起，对于第二套房产以及投资出租房将加收3%印花税。在印花税改革政策修改之前成交的房产，即使交房时间在2016年4月1日之后，仍适用旧有税率，购买其他买家转让的符合这些条件的房产，新买家可以节省印花税。
Q5：养房成本主要有哪些?
英国没有每年都需要交的房产税，这比美加澳等地房产具有税务优势。主要费用有：
地租：对于非永久产权的房产，每年须交的土地使用费，一般300-500英镑/年不等。
物业管理费：按照房产面积(平方英尺)收取，并且取决于物业配套服务水准以及地段。伦敦一般地段的一房一厅，约1600-2500英镑/年，部分物业有泳池或24小时管家服务，物业管理费会较高。
市政税：这个税由房产所在地区的行政区收取，以便提供环保、治安、医疗等公众服务。取决于地区，费用可能在1400-1800英镑/年。
Q6：购买英国期房的流程?
购买英国新房(期房)大致步骤如下：
买方委托房产中介选择中意房号，且填写预约表。
房产中介与开发商确认预约房号后，买方支付预约定金(约£2000~£5000);这笔定金一般直接支付给英国开发商账号。
买方聘请买房律师。该律师与开发商律师沟通买卖合约事项，双方在21天内交换合约，买方支付首期款(一般为房价的10%，减去预约金部分)。
交换合同12个月后买方再支付10%楼款(也有6个月内支付5%楼款的)，18个月支付5%
余款在开发商交楼时支付。也就是说，买方有充裕的时间调配资金，只有在完工交房时才需要支付最后的尾款。如需贷款可提前3~6个月申请。
通常在交房之前，合约可以转让，假如房市上涨，买家可以在交房之前转让合同，获利退出。
现在人民币贬值趋势明显，股市暴跌，再加上国内政策变化过快资本增速逐步下降，精明的国人早就把投资目光瞄准英国房产市场。加之，近年来，英国政府对中国公民赴英旅游放宽条件，更进一步表明英国房产市场对于中国投资者的友好态度。
推荐阅读：
想了解更多移民资讯，请访问出国移民网yimin.liuxuequn.com
