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新加坡购房相关问题详解

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2017-10-10 14:06

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【 liuxuequn.com - 海外买房 】

  新加坡是亚洲的发达国家之一,也有着“亚洲四小龙”的美誉,所以很多人都会跑来新加坡,那在新加坡购房要注意哪些问题?留学群小编也为各位整理了新加坡购房相关问题详解,各位也看一下参考一下。

  新加坡房产类型有哪些?外国人能够买什么房产?

  新加坡的房子分为政府组屋、私人公寓和别墅。外国投资者(非永久居民)能够购买所有的公寓(包括所有99年、999年和永久土地的公寓),以及多于5层的有地住宅。但不能购买政府组屋、整个公寓项目、空置的住宅地皮、以及少于5层的有地住宅。但圣淘沙岛是惟一例外,圣淘沙的房产将没有这方面的限制,即外籍人士在升涛湾也可以向有关当局提出申请,购买地皮及有地住宅。

  此外,新加坡的房产面积都是实用面积,没有公摊,每个单位都免费带车位,不需要另外买。而且都已经进行了基本的装修,包括地板、墙面、衣柜、空调、冰箱、厨房和卫生间的设施等。对于在新加坡买房投资的人们来说,是非常方便的。

  在新加坡买了房子容易租出去吗?收益怎样?

  新加坡云集了7000多家跨国公司,来自世界各地的外籍人士在这里的工作和生活。此外,根据《亚洲周刊》报道,目前在新加坡留学的中国学生总数约3万人。市场租赁需求旺盛。只要您购买的房产位置合适,交通便利,无需担心找不到租客的问题。

  租金收益是外国投资者在新加坡置业的一个重要因素。比如,在新加坡的繁华地带,买个1000万人民币的房子月租金收入可达3万-4万元人民币;而在北京,1000万的房子,月租金也就1万元出头。新加坡市中心的均价是每平米10万左右,一般地段在每平米4万到6万之间。新加坡租金回报率在4%-5%,相对国内一线城市明显有优势。

  对于所有海外投资者来说,委托房屋中介和自行出租管理是两种最为普遍的方式。选当地正规的中介机构,将房产交由其代理,对于不在新加坡的购房者来说是最好的选择。

  从房产投资价值上来看,新加坡哪些区域的房子最值得入手?

  第9、10和11邮区等黄金地段深受外籍人士欢迎,因为这些地点方便他们前往中央商业区和乌节路购物区。

  也有一些外籍人士选择居住在市区边缘地带。这些地带距离中央商业区略远,但好处是它们的租金较低,让外籍人士能减少住宿费用,不需要动用全部的住房津贴。


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