随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民澳洲,那么什么是澳洲购房冷静期呢?跟着留学群,一起看看澳洲移民购房冷静期介绍,欢迎阅读。
一、概述
冷静期是指澳洲购房者可以根据该条款撤销合同的时限。通常情况下,所有买方都受这项规定的保护,期房购买者可能也会受到保护。利用冷静期,买方在正式签署合同之前可以同律师详查合同条款。
冷静期一般约5个工作日,但在起草澳洲购房合同时可以延长或缩短,也可以作为附加条款来进行变更。每个省和行政区的规定各不相同,所以必须事先查明。例如,根据塔省房地产协会的要求,塔省冷静期最少为两天;在昆省必须由律师填写表格来更改冷静期。
二、以下为没有冷静期的澳洲购房情形:
通过公开拍卖出售的房产没有冷静期,因此撤销合同就会失去订金。
房产交易接近拍卖
超过250公顷的非住房房产没有冷静期。
同样,买方可以通过委托律师填写66W表格来放弃冷静期。买方还可以通过这种方式说服卖家卖房给你,然而,这意味着没有回头路。冷静期是安全防护,买方应该谨慎考虑失败的可能,特别是草率的澳洲购房,或在高压销售策略下澳洲购房的情况。
冷静期不于澳洲购房,也常常用于其它购买协议中。例如,澳大利亚竞争和消费者委员会(ACCC)提醒人们,通过电话推销或上门推销购买的商品也有冷静期。