越来越多的人会选择美国购房，那么美国购房的流程有哪些呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国购房流程介绍
美国购房置业流程如下:
1. 须有中国护照和合法来美的签证
2. 申请正式贷款提前批准信(30%以上首付)
3. 选择想要买房的地区
4. 与你的房产经纪人讨论购买要求,经纪人介绍看房、选房
5. 填写买房出价合约书,付定金支票
6. 定金支票存入第三方公证托管公司开始工作
7. 做房屋检查
8. 要求维修
9. 审阅房屋各项结果报告
10. 审阅并与公正托管书上签章
11. 审阅前期屋主(产权)报告
12. 审阅白蚁检查报告
13. 购买房屋保险
14. 签署贷款资料
15. 公正托管结尾步骤
16. 最后交房检查
17. 银行放款
18. 资料登记
19. 交收钥匙
以上19个步骤,是完整的在美国购房交易流程。但实际购房过程中,为了保障自身的利益,需要对多个方面加以留意。
首先,寻找到合适房产经纪人,他们将为购房者处理包括法律事务在内的大多数业务。一定要找一个“靠谱”的人,他们可以帮助购买者很好的理解英文书写的各种文件,并发现其中的问题。
第二,留意购物意向Offer。这事一份有法律约束力的报价,除非条件不能满足(房屋验收不合格或者贷款无法批准等等),不得撤回。通常情况下,如果购房者在报价Offer上签了字,就 意味着购房者必须按照已报出的价格支付房款。
第三,如果购房者的贷款申请不能得到银行的批准,可以无条件退出合约并退还订金。
第四,取得要是完成购房之后,同时必须联系好水、电、瓦斯、电话等相关服务。
最后,非常重要的一点,留意汇率的变化。尤其针对贷款购房,汇率的变化对还贷的金额有非常大的影响。
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