④ 地段是重中之重
倘若您购买学生宿舍纯粹是为了投资的话，那么最重要的就是地段的问题了，要事先了解好哪些地区能够提供好的收益。依据最新的报告披露，学生宿舍出租收益率最好的城镇收益率排名前三的分别是苏格兰的圣安德鲁斯、兰开斯特以及拉夫堡。
⑤ 请向市政厅了解，出租学生宿舍所需要的牌照有哪些
出租学生宿舍，不同的城市或地区所需的牌照也是不同的。所以请务必向市政厅了解，出租学生宿舍所需要的牌照有哪些，确保您申请正确的许可证。一般来说，申请一个许可证的费用可能高达几百镑，然而一些市政厅可为额外的许可提供折扣。另外，当局对于违规的房东的罚款亦是很高的。
⑥ 不要给自己找麻烦
最好是寻找那些容易维护的房子投资，越新越好，这是由于新房仅需较少的花费以及修理即可。而带有三到四个房间的房子那更是能够受到租房的学生们的欢迎。另外，出租给学生的房子是比较容易受到严重的磨损以及破坏的，故而于装修之时最好选用那些耐用的厨房工作台以及家具，以此来避免频繁的更换而令您的利润受到损失。
⑦ 寻求专家的建议
您或许会考虑与之租客们签订一个整体出租协议，而并非是与每个租户皆签订一份分租协议。如此一来，倘若有人提前搬出，那么您亦无需担心租金收入。很多房东还要求每个学生租客皆要提供一个担保人，以确保到时能够及时付款。这些您皆可事先寻求专家的专业建议。
⑧ 给房子做好宣传工作
即便是您拥有当地最好的房子，倘若没有做好宣传工作，那么潜在的学生甚至都不会知道其的存在。所以，给房子做好宣传工作也是必不可少的。
⑨ 要做好一个较为长远的打算
比方说，您是不是打算要建立一个房地产投资组合，等您退休之时传承给您的孩子?亦或者是您打算将来把房子卖了，将收益当作您的退休金?不管您要作怎样的打算，您皆需要自策略上多加考虑做好一个较为长远的打算，这也是不可或缺的一件事情。
