四、增值税的计算方法
增值税(CGT)，必须不是自住房，自住房不适用，卖时增值要根据拥有时间长短来算比例，但是买卖时间必须超过12个月。
例如2000年34万买进，2002年54万卖出，增值=(54-34)*0.5=10万
如果是个人，这些增值直接加到你的收入里(包括您在澳洲实现的所有收入，如利息、股票收入、收入等等)，按照个人所得税的税率征收，如果你在澳洲没有其他收入(如工资等)或者你可在规划好房产出售的时机，选择工资收入较少的那一年出售，按照2013年的个人所得税率，你出售所赚到的20万澳元应该缴纳25000澳元左右。
其实，如果我们坚持不出售增值资产，也可以通过银行的反向贷款，实现以房养老。